L'état des risques (ERP) à Narbonne
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Narbonne, l'eau domine la lecture de l'ERP : crues de l'Aude et débordements du canal de la Robine côté ville, submersion marine sur les étangs et le littoral (Narbonne-Plage, Gruissan proche). Le document signale ensuite le site industriel de Malvési (PPRT), le retrait-gonflement des argiles, le séisme (zone 2, faible), le radon (catégorie 2) et le feu de forêt de la Clape.
L'ERP est exigé aussi bien pour vendre que pour louer ; le diagnostiqueur le tire des données Géorisques au point d'adresse, et il ne vaut que six mois.
Narbonne face à l'eau : Aude, Robine et submersion
Le risque numéro un est hydraulique. Les crues de l'Aude et les remontées du canal de la Robine peuvent toucher les quartiers bas, tandis que les étangs et le cordon littoral exposent Narbonne-Plage à la submersion marine. Le PPRI de l'Aude et le PPRL côtier fixent la cote de référence et les règles de construction selon la zone : un même quartier peut basculer d'une parcelle à l'autre, d'où la vérification par adresse. Notre dossier détaille ces aléas dans la page inondation et submersion à Narbonne.
Les autres aléas portés au dossier
Au-delà de l'eau, l'ERP narbonnais mentionne le site industriel de Malvési couvert par un PPRT, le retrait-gonflement des argiles qui fissure les maisons sur sols argileux, le séisme classé en zone 2 (sismicité faible) et le radon en catégorie 2 (potentiel moyen). S'ajoutent le feu de forêt du massif de la Clape et l'exposition au vent (Cers). Le niveau réel de chaque aléa se lit à la parcelle, pas à l'échelle de la commune.
Validité, Géorisques et place dans le dossier
L'état des risques est extrait des bases officielles de Géorisques pour l'adresse exacte du bien, puis daté et annexé à la promesse de vente ou au bail. Sa durée de validité de six mois impose de le rééditer s'il a vieilli au moment de signer. Il prend place aux côtés des autres pièces : voyez les diagnostics pour vendre à Narbonne et le DPE à Narbonne pour reconstituer le dossier complet.
Questions fréquentes
Comment savoir si un bien narbonnais est en zone inondable ou submersible ?
L'ERP croise l'adresse avec le PPRI de l'Aude et le PPRL du littoral : il indique si la parcelle est concernée par une crue, par les débordements de la Robine ou par la submersion marine des étangs, et à quelle cote. Deux logements d'un même quartier peuvent relever de zonages différents.
Que se passe-t-il si je présente un ERP de plus de six mois ?
Il n'est plus recevable : un état des risques périmé doit être réédité avant la signature, car il sert à informer l'acquéreur ou le locataire au moment où il s'engage. La régénération à partir de Géorisques est rapide.
Le site de Malvési apparaît-il sur tous les ERP de Narbonne ?
Non. Le risque industriel n'est porté au document que pour les adresses situées dans le périmètre du PPRT de Malvési. Hors de ce périmètre, l'ERP se concentre sur l'inondation, la submersion et les aléas naturels présents à la parcelle.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.